Baelskaai 12 (Oosteroever)
Como muchas ciudades portuarias europeas, la ciudad costera belga de Oostende también trabaja en la transformación de sus antiguos puertos en un animado barrio urbano. El proyecto de desarrollo "Oosteroever" de Versluys Buildinggroup y CFE immo debe ofrecer espacio para vivir, trabajar y divertirse y abarca una superficie de doce hectáreas.
The tall apartment block Baelskaai 12 is the absolute eye-catcher in this prestigious project.
Con la reconversión de la antigua zona industrial de los muelles de Oosteroever en un nuevo centro residencial y de negocios, Ostende se posiciona junto a otras ciudades europeas, como Amberes y Marsella, que revitalizaron sus antiguos barrios portuarios. El alto bloque de apartamentos Baelskaai 12 es la atracción absoluta de este prestigioso proyecto. Las obras comenzaron a finales de 2013 y está previsto que concluyan este verano.
The architecture of the site completely disappears from the typical elongated coastal construction, We build in harmony with the landscape," said Walter Leyssens, General Director of contractor Atro (Group CFE).
The apartment blocks have a 20 m² outdoor space and an impressive view of the dunes and the North Sea.
El muelle se remodelará por completo y el antiguo embarcadero se reconvertirá en puerto deportivo. Restaurantes, cafés, boutiques y galerías de arte transformarán el Baelskaai en un barrio animado, a poca distancia del centro de Ostende, la playa y las dunas. Baelskaai 12 y Victoria, el segundo bloque de apartamentos situado detrás, son los primeros edificios que se levantarán en la nueva orilla de Oosteroever. Estamos llevando a cabo la construcción básica de Baelskaai 12, un bloque de 49 apartamentos y catorce plantas, junto con la empresa asociada MBG. Versluys, nuestro socio en Oosteroever plc, construirá el edificio Victoria,' comenta Leyssens.
CONIX RDBM Architects fue responsable del diseño del primer bloque de apartamentos icónico que se construirá, Baelskaai 12. Los 49 apartamentos tienen cada uno un espacio exterior. Cada uno de los 49 apartamentos cuenta con un espacio exterior de al menos veinte metros cuadrados e impresionantes vistas de las dunas y el Mar del Norte.
Post-stressed concrete
Una de las características más notables del bloque de pisos es que la superficie aumenta en las plantas superiores. La superficie del último piso supera los 800 metros cuadrados. La estructura de hormigón consiste en un núcleo portante con placas de suelo salientes y terrazas", explica Walter Leyssens. El muro no es de carga. Debido a las grandes terrazas en voladizo, las placas del suelo se postesarán con cables de acero, una técnica que también se utiliza en puentes. Es la primera vez que lo hacemos en la construcción de viviendas. Es un reto técnico y logístico. Como los muros subyacentes y las terrazas dejarán de ser accesibles una vez terminada la estructura portante, los paneles de hormigón de los muros se instalarán ya durante la fase de construcción de la base.’
El muro no es de carga. Debido a las grandes terrazas en voladizo, las placas del suelo serán postensadas con cables de acero, una técnica que también se utiliza en puentes.
Baelskaai 12 constituye un punto de referencia en la zona del muelle de Oosteroever.
Custom joinery
Especialmente para el proyecto de Oosteroever, Reynaers Aluminium desarrolló una ventana corredera CP 130-LS a medida con una categoría de estanqueidad al aire, al agua y a la carga de viento adecuada para edificios de gran altura situados en primera línea de costa. Por ejemplo, la categoría de estanqueidad del sistema de corredera se incrementó hasta 750 Pa.
In addition to the panoramic view and aesthetics, two apartments have their own swimming pool which is 15 cm thick and unbreakable.
Piscina a ras de cielo
El uso de placas de suelo postensadas ofrece la máxima libertad de configuración de los apartamentos. El apartamento más grande, en la última planta, tendrá una terraza de 173 m2 con barandilla de cristal sujeta con abrazaderas. "Como no hay otros rascacielos en la zona, este edificio será un verdadero hito", predice Leyssens. "También tendrá un aire muy lujoso". No se refiere sólo a las vistas panorámicas y a la estética, como el acabado de las fachadas en hormigón arquitectónico blanco pulido o los suelos de madera de las terrazas. "Dos apartamentos, en las plantas undécima y decimocuarta, tendrán su propia piscina. La más grande tendrá 7,7 metros de largo. Ambas piscinas estarán acabadas con una pared lateral de cristal de 15 cm de grosor e irrompible."
Sistemas Reynaers utilizados
Colaboradores participantes
Elaborador
- Allaert Aluminium
Fotógrafo
- Philippe Van Gelooven
Otras partes interesadas
- MBG-Van Wellen (General contractors)
- Versluys Bouwgroep (General contractors)
